Správa nemovitostí v Olomouci a okolí

23.3.2018

Koupě nemovitosti vždy byla a bude výhodnou investicí. Ale i tato investice s sebou nese různá rizika. Nájemník se nemusí chovat podle vašich představ, a dokonce ani podle smluvních podmínek. Naopak vlastník bytu, domu či kanceláře může mít problémy s pravidelným vyúčtováním energií, zajištěním servisních nebo právních služeb a podobně. Přenechejte starosti profesionálům. Místo práce se můžete více věnovat rodině, nebo svým koníčkům a inkasovat peníze bez větších starostí.

Správa nemovitostí nese různá rizika

Dobrá investice do nemovitosti představuje především pravidelný příjem bez větší námahy. Ale není to zdaleka tak jednoduché. I běžná správa nemovitostí vás totiž může stát mnoho času, ale také problémů s nájemníky či samotnou nemovitostí. Měli byste mít alespoň částečně nastudovanou problematiku správy daného objektu a také byste měli znát potřebné právní předpisy či ustanovení. A to samozřejmě není zdaleka vše. Kromě elementárních znalostí právní a realitní problematiky nese správa investičních nemovitostí i další možná rizika.

Nájemníka sice můžete vybírat s nejvyšší pečlivostí, ale i tak to nemusí být nic platné. Nájemník může soustavně ničit váš majetek, neplatit nájemné nebo se jinak nedržet stanovené smlouvy. Dále nemusí dodržovat zálohové platby za energie nebo svým chováním rušit další nájemníky. Podobné starosti a jejich řešení pak nejsou nijak příjemná záležitost a přidělávají vám mnohdy zbytečné starosti, které nekončí ani při hledání nájemníka nového. Nechte si poradit, zvolte pomoc odborníků a podobným problémům se vyhněte obloukem.

Profesionální správa nemovitostí v Olomouci a okolí

Profesionální správou nemovitostí v Olomouci a okolí se zabýváme už od roku 2007. Musil reality je rodinná firma, která nabízí kompletní správu nemovitostí na klíč s mnohaletými zkušenostmi. V oblasti realit působíme už od roku 2003 a mimo realitní činnosti také spravujeme stovky investičních nemovitostí. Specializujeme se zejména na Olomoucký kraj. Mimo Olomouc spravujeme bytové i nebytové domy například ve Šternberku, Litovli, Uničově, Mohelnici, Zábřehu, Prostějově či v Přerově. Kromě nájemních bytů máme ve správě i rodinné či bytové domy, ale i velké kancelářské budovy. Nahlédněte do našich referencí a kontaktujte nás.

Na výběru kvalitního prostěradla záleží.

21.3.2018

Spánek je pro zdraví člověka nesmírně důležitý, a tak bychom jeho kvalitu neměli podceňovat. Vedle kvalitních matrací bychom měli myslet také na kvalitní povlečení. To nám může dělat radost ale přinášet také pohodlí. Proč tedy svůj spánek nezkvalitnit ještě více?

Froté prostěradla

Froté prostěradla jsou hitem posledních let a není divu, že si je mnozí oblíbili. Kvalitní napínavé froté prostěradlo můžete sehnat v typických i netypických velikostech. Mezi přednosti „frotéček“ patří vysoká gramáž i možnost praní na 60°C. Aby prostěradlo co nejvíce zapadlo do vaší ložnice, můžete si vybrat barvu podle svých představ. Všechna froté prostěradla odebíráme od kvalitních českých výrobců.

Jersey prostěradlo

Jersey prostěradla se vyznačují hebkostí, snadnou údržbou a hlavně jsou vyrobena ze 100% bavlny. Díky své elastičnosti se prostěradlo nemačká a na matraci vypadá stále uhlazeně, jako by bylo čerstvě povlečené. Aby se prostěradlo během spánku neshrnovalo, je opatřeno gumou, pomocí které prostěradlo k matraci jednoduše upevníte. Samozřejmostí jsou různé gramáže dle vašeho výběru ale také barvy, které se hodí do každé domácnosti. Vše samozřejmě pouze od českých ověřených výrobců!

Bavlněná prostěradla

Kvalitních českých prostěradel je málo, my vám je ale nabídneme. Tato bavlněná prostěradla se vyznačují 100% bavlnou, která nemění tvar, při častém praní se jejich barva nemění. Na výběr máte prostěradla s gumou, která obepne matraci, případně bez gumy, kdy se konce prostěradla zasunou pod matraci. Bavlněná prostěradla nabídnou vysokou kvalitu, kterou oceníte.

Nepropustná prostěradla

Tento typ prostěradel dokáže ochránit vaši matraci před protečením či poškozením. Díky nim tak matrace vydrží mnohem déle v perfektním stavu. Tato hygienická pomůcka se hodí do každé domácnosti, zvláště pak pro menší děti. Nepropustné prostěradlo je vyrobeno z kvalitního froté nebo jersey materiálu, který je z druhé strany opatřený nepropustnou ale zároveň prodyšnou vrstvou. Na výběr máte mnoho velikostí, a to včetně nepropustných prostěradel do dětských postýlek.

Kombinované kleště – univerzální a nezbytné

14.3.2018

Kombinované kleště patří k povinné výbavě profesionálního řemeslníka i nadšeného domácího kutila. Spadají do kategorie univerzálního dílenského nářadí, a jsou charakteristické širokým spektrem využití. Z hlediska funkčnosti umí kombinačky štípat, ohýbat či uchopovat součástky válcovitého i plochého tvaru – to vše za pomoci vroubkovaných čelistí se štípacím ostřím a půlkulatým výběrem. Kombinačky dále slouží ke stisknutí dvou věcí v jeden celek (např. při lepení ploch), snadnému vytažení hřebíku, nebo přidržování materiálu při manipulaci s plechem. Rovněž si poradí se stříháním kovových a plastových předmětů, lan, drátů i kabelů různých rozměrů.

Knipex – špičkové kleště německé kvality

Kombinované kleště existují v několika typech provedení a jejich kvalitu udává především druh použité oceli. Na trh je dodává řada výrobců, ne všichni se ale mohou profilovat kvalitním zpracováním, bytelnou konstrukcí a pohodlnou rukojetí. Kombinačky prvotřídní kvality vyrábí světoznámá německá firma Knipex, která se specializuje pouze na výrobu kleští. V praxi se nejvíce používají kleště o délce 180 mm.
V sortimentu společnosti Knipex však najdeme i mnohem kratší, respektive delší varianty. K dispozici jsou kombinačky z chrom-vanadiové oceli se zakomponováním několika odlišných druhů břitů usnadňujících práci s měkčími i tvrdšími materiály. K výraznému snížení námahy byly vyvinuty silové kombinované kleště se zlepšeným převodem, vyrobené z oceli zvláštní jakosti. Řezání, držení a tažení umožňuje přítomnost dlouhých břitů a speciálních zón. Z dílny německých profesionálů pochází také úzké a ploché kombinačky uzpůsobené pro práci v těžko přístupných místech.
Součástí tohoto typu kleští je také vyfrézovaná drážka k zajištění snadného a bezpečného držení a tahání drobných součástek kulatého profilu, např. hřebíků či čepů. Námahu šetří též kleště z kategorie Lineman´s Pliers s vysokým převodem pro snadné stříhání. Univerzální kombinované kleště lze využít k páčení, upevnění lanka i táhání drátů.

Na rukojeti kleští záleží!

Při výběru kleští neopomeňte ani konstrukci, tvar a potažení rukojeti. Správná ergonomie a protiskluzový povrch návleků zodpovídají za snadnou a bezpečnou manipulaci a pohodlné držení v ruce. Rukojeti značky Knipex mají několik podob, přičemž tou základní jsou rukojeti potažené umělou hmotou. Některé produkty jsou izolované ponorem v lázni, jiné mají navíc závěsné oko sloužící k uchycení pojistného lanka – to potom zabezpečuje kleště při práci ve výškách, kdy by mohly spadnout a způsobit škody. Rozhodující úlohu hraje i již zmíněná velikost a šířka kleští, jejich rozměry proto vždy uzpůsobte povaze činnosti a materiálu, se kterým budete manipulovat.

Kombinované kleště využijete v dílně, při práci v interiéru, na zahradě nebo při opravě auta. Díky svým univerzálním kvalitám patří k první výbavě profesionálních i amatérských řemeslníků. Poctivě zpracované kombinačky jsou charakteristické vysokou odolností, minimálními náznaky opotřebení a samozřejmě dlouhou životností, proto se nebojte a hned na začátku investujte do kvalitních kombinaček osvědčeného výrobce.

Svítidla do moderního interiéru

7.3.2018

Máte rádi svůj domov, cítíte se v něm dobře, ale zároveň stále něco postrádáte? Bez správně zvolených svítidel nepocítíte tu pravou hřejivou atmosféru domova. Do každé místnosti se hodí jiný typ osvětlení a mnohdy je jedno málo. Snažte se hlavní svítidlo v místnosti obohatit o doplňková svítidla, jako jsou například lampy, nástěnná svítidla či svítidla zápustná do nábytku. Mohou svítit teplou či studenou bílou barvou nebo dokonce s LED RGB světelným zdrojem můžete barvu svícení libovolně měnit pomocí dálkového ovladače. Záleží jen na vás, která varianta ve vás vyvolá pocit útulna a bezpečí.

Kolejnicové a lankové systémy osvětlení

Do prostorného moderního interiéru obývacího pokoje, jídelny nebo pracovny se bude dokonale hodit kolejnicový či lankový světelný systém. Tento typ osvětlení přináší řadu výhod. Zejména design těchto svítidel je velmi čistý, elegantní a celé svítidlo působí vzdušně a nenarušuje celkový vzhled interiéru. Naopak jej skvěle doplňuje. Dále můžete jednotlivé světelné body nasměrovat libovolným směrem svícení, a tak dosáhnout osvětlení přesně těch míst a ploch, které potřebujete nasvítit. Nejen, že jsou světelné body otočné, dokonce si můžete sami zvolit i vzdálenost mezi nimi. Pokud tedy potřebujete na jedno místo dodat více světla, lze napolohovat dva body vedle sebe.

Stylové osvětlení koupelny

Při volbě osvětlení do koupelny je třeba dbát především na to, aby svítidlo bylo vybaveno dostatečně vysokým IP krytím, díky kterému je chráněno vůči vlhkosti či jakémukoli kontaktu s vodou. Velmi užitečná jsou svítidla k zrcadlu, která se obvykle umisťují nad zrcadlo. Zkoušeli jste někdy umístit svítidla po stranách zrcadla? Vyzkoušejte a získáte dokonalé osvětlení a zároveň dosáhnete i zajímavého světelného efektu. Nabízí se celá řada svítidel nejrůznějších typů, a tak určitě i vy najdete to pravé.

Chcete rekonstruovat byt, ale bojíte se nákladů? Zkuste nejdřív vymalovat!

6.3.2018

Snad každý, kdo se rozhlédne po svém bytě by tam chtěl něco změnit. Většinou by stačila jen drobnost, která by prostoru vdechla nový život. A právě v těchto prostorech je vhodné vymalovat. Ideální je pak zvolit barvu, která k místnosti sedí a je aktuálním módním trendem. Která to je?

[hana-code-insert name=’google‘ /]

Změny trendů

V posledních letech se v České republice stále častěji používali různé barevné nátěry. Někdy pak lidé až překombinovali, protože zvolená barva se nehodila k nábytku či kobercům. Tmavší barvy pak nejen opticky místnosti zmenšily, ale prostor působil chladně a temně. Tomu už je naštěstí konec, stěnám znovu vládne bílá barva.
Bílý nátěr se začal znovu prosazovat zejména kvůli popularitě severského stylu bydlení, a tam se s jinou barvou stěn nesetkáte. Proč je tam bílá tak populární?

Především protože bílý nátěr, krásně prosvětlí místnost, což je zejména pro domy a byty, které jsou většinu dne ve stínu velice výhodné. Bílé stěny rovněž opticky místnost zvětšují a neevokují v lidech pocit stísněnosti.
Renesance, ve které se tato barva nachází je způsobena také tím, že bílá barva je prostě nadčasová, čistá a dokonale kombinovatelná s nábytkem či podlahovou krytinou.

Nuda, kdeže?

Bílá nemusí být přeci nudná, v současné době již přeci existuje mnoho druhů bílé, přičemž každý její odstín dá prostoru trochu jiný vzhled. Moderní jsou rovněž barvy lomené bílé, které mají slabý nádech příměsi jiné barvy. Navíc bílou nudu můžete tzv. rozbít použitím prvku, který bude mít efekt výrazného barevného akcentu. Stačí na zeď zavěsit větší černobílou fotografii nebo si pořídit výraznou, ale jednobarevnou dekoraci. Vyhněte se však psaní textů na zeď, protože tento trend už odeznívá a uškodilo by to nadčasovosti bílého nátěru.

Kdy malovat po rekonstrukci? Před pokládkou nové podlahy nebo po ní?

Jestliže jste se nakonec přeci jen rozhodli pro rekonstrukci bytu, postupně se dostanete do bodu, kdy budete zvažovat, kdy malovat. Nejčastějším dotazem bývá, zda malovat před nebo po pokládce nové podlahy. Záleží na tom, jakou podlahu budete dělat.

Jestliže si zvolíte plovoucí podlahy vymalujte jako první, protože pohodlně vymalujete až k podlaze a nátěr pak bude i těsně u použitých lišt. Jestli, ale chcete dřevěnou podlahu, kde budete možná ještě brousit a lakovat, pak samozřejmě nejdřív položte podlahu. Kromě toho, že by se zdi pořádně zaprášili, může být potřeba opravit výraznou nerovnost podlahy tzv. stěrkou a ta při svém zasychání uvolňuje dost vody, což by jistě poškodilo čerstvý nátěr.

Za růst cen bytů mohou politici a úřady

28.2.2018

V Praze je velký nedostatek nových bytů. Poptávka převyšuje nabídku. Ceny jdou stále nahoru. Pořídit si byt v Praze, pakliže ho nezdědíte po rodičích či tetičce, je stále komplikovanější. Tato situace je velice špatná a dlouhodobě neudržitelná. Všichni, co uvažují o koupi nového bytu, se neustále ptají. Proč? Tato složitá otázka má jednoduchou odpověď. Politici a úřady komplikují povolování staveb.

Koupit si byt v Praze je stále těžší

V rozhovoru pro Hospodářské noviny komentuje velmi detailně situaci a špatnou politiku Prahy při bytové výstavbě generální ředitel společnosti FINEP Tomáš Pardubický. Říká, že tento stav, kdy vysoká poptávka po bytech tlačí ceny bytů vzhůru, je nutné změnit. Stát a město musí pochopit, že Prahu je zapotřebí neustále rozvíjet. Dále poukazuje na fakt, že poptávka lidí po nových bytech a rodinných domech v Praze je stabilně přes 6 000 bytů ročně a v letošním roce se vydalo pouze 1 600 stavebních povolení. Celý proces je navíc velice komplikovaný a zdlouhavý. Pražané pak situaci řeší většími či menšími rekonstrukcemi stávajících bytů.

Rezidenční projekt Prose Park – XIII. etapa

FINEP i v této nelehké situaci má připraveny nové byty na prodej

Společnost FINEP nyní připravila rodinné domy a byty v pěti pražských lokalitách. Nové byty naleznete na Proseku – rezidenční projekt Prosek Park, ve Stodůlkách – rezidenční projekt Britská čtvrť nebo také v Hostivaři – projekt Nad Přehradou. V nabídce FINEP najdete také nové rodinné domy, jež jsou součástí rezidenčního projektu Štěrboholy. V současné době společnost FINEP rozšiřuje i nabídku rezidenčního bydlení v lokalitě Malý háj na Praze 10. Prodej bytů v Praze již probíhá, byty i domy si můžete ihned koupit a jsou připraveny k nastěhování.

VII. etapa výstavby nových bytů v rámci projektu Malý háj

Kontaktujte společnost FINEP ještě dnes, na internetových stránkách získáte všechny informace včetně cen a dispozic bytů.

Profesionální předseda SVJ v Praze

27.2.2018

Jsme předním poskytovatelem komplexních služeb v oblasti správy bytových i nebytových prostor v hlavním městě. Nabízíme odborný facility management, flat service, spolupracujeme s developerskými firmami a zastáváme funkci profesionálního předsedy společenství vlastníků jednotek (SVJ). Má vaše SVJ potíže s volbou členů výboru nebo náročné funkce předsedy? Nedaří se vám najít osobu, která bude ochotná převzít veškeré závazky, které tato funkce ve statutárním orgánu nese? Obáváte se denního hospodaření s desetitisícovými částkami?

Proč se vyplatí profesionální předseda SVJ?

Profesionální předseda SVJ má hned několik podstatných výhod. Najatý odborník přebere kompletní zodpovědnost za výkon náročné funkce statutárního orgánu SVJ a zbaví vás odpovědnosti za všechny způsobené škody. Ušetří vašemu SVJ nemalé náklady na pojištění případných škod a vyhoví vysokým nárokům na odborné znalosti. V nespolední řadě se pak ujme psychicky náročné role, která vyžaduje rozsáhlé právní a účetní znalosti, ale i manažerské dovednosti. A to není zdaleka vše.

Mezi další povinnosti spojené s předsednictvím SVJ patří hned několik souběžně probíhajících funkcí. Mimo obecnou správu SVJ je to také uzavírání smluv podle finančních limitů určených shromážděním, správa domu, evidence vlastníků jednotek a také přesné plnění všech usnesení SVJ. Dále pak běžná agenda, účetnictví, schvalování finančního plánu oprav a pravidelné informování o činnosti SVJ.

Vyzkoušejte profesionálního předsedu SVJ v Praze

Celý proces převedení funkce máme v malíku a nebude tak trvat více než pár dní. Obstaráme za vás veškeré potřebné dokumenty a všechny účetní úkony, které se ke správě nemovitostí pojí. Zakládáme si na propracovaném klientském servisu a dbáme na přívětivou klientskou zónu. Díky ní vám můžeme lehce odpovědět na všechny otázky, které se k zastoupení funkce předsedy SVJ pojí. Například ve věci evidence dokumentů, zakládání faktur nebo vyhodnocování evidence všech záloh vlastníků jednotek. Na míru vám také sestavíme účetní uzávěrku a podrobně zpracujeme dokumentaci inventarizace. V neposlední řadě jsme jako jedni z mála firem pojištěni proti způsobeným škodám až na 50 000 000 Kč. V PPM, a.s, kompletně zastupujeme pozici předsedy SVJ ve většině částí Prahy.

Jak se správně starat o septik a jak ho čistit?

24.2.2018

Pořizujete si k domu septik na čistění odpadních vod? Tady je pár rad, jak se o nádrž starat, abyste předešli nepříjemnému zápachu.

Bakterie a enzymy do septiku

Enzymy tuhý odpad rozloží a ten následně slouží jako potrava pro bakterie. Tyto bakterie se začnou díky dostatku enzymů rychleji množit, začnou produkovat další enzymy, ty opět odpad rozloží a bakterie se nakrmí – tento koloběh čistí septik od nečistot. Aktivita bakterií tak zabrání vzniku zápachu septiku. Vždy ale dávejte pozor na to, co lijete doma do odpadu. Bakterie jsou živé organismy a jako takové je můžete agresivními přípravky na čistění domácnosti zahubit. Pokud vás trápí problém se zápachem septiku, nepoužívejte například čistící prostředky s obsahem chlóru.

Pomozte si sami kalovým čerpadlem

Pokud se rozhodnete koupit si kalové čerpadlo, můžete si septik jednoduše vyčistit svépomocí. Na trhu existují různé druhy čerpadel a většina z nich si hravě poradí i s většími kusy odpadu včetně menších kamínků. Kalová čerpadla jsou zkonstruována tak, aby zvládla skutečně extrémní podmínky. Na vás už je jen výběr mezi ponorným nebo povrchovým čerpadlem. Ponorné zařízení můžete spustit dolů do septiku. Povrchové necháte mimo septik a hadicí odsáváte kal.

Odčerpání fekálním vozem

Na rozdíl od jímky nemusíte septik vyvážet tak často. Jednou ročně se tomu ale nevyhnete, pokud nevyužíváte předešlé alternativy čištění septiků. Cena za vývoz odpadních vod se skládá z ceny za dopravu fekálního vozu na místo a samotného vysání kalu. Každá firma účtuje poplatky trochu jinak. Záleží na ujetých kilometrech a také velikosti nádrže. Počítejte ale s cenou kolem 1 800 Kč.

Co udělat před zimou?

Blíží se zima a s ní i teploty pod bodem mrazu? Stačí, když do septiku hodíte zazimovací bakterie. V teplotách pod nulou se pevné částice a kal rozkládají pomaleji. Na povrchu odpadních vod se dokonce může vytvořit zamrzlá krusta. Kvůli pomalejšímu vyhnívacímu procesu byste mohli během zimních měsíců septik cítit. Speciální bakterie pro zazimování ale dokážou organický odpad rozložit a zima procesu vyhnívání nijak nezabrání.

Je lepší topit plynem, nebo elektřinou?

20.2.2018

Počasí v Česku je několik posledních let nevyzpytatelné. Topná sezóna se podle všeho znatelně protáhne a domácnosti si budou muset připlatit. O důvod víc, proč konečně najít jasnou odpověď na otázku, zda je ekonomicky výhodnější topit plynem, nebo elektřinou.

Záleží na okolnostech

Rozhodování mezi plynem a elektřinou nelze založit pouze na ceně za jednotku, třebaže by to tak bylo nejjednodušší. Pokud vás zajímá, jak výhodné je v praxi topit plynem nebo elektřinou, musíte si srovnat nejen náklady na samotné energie. Klíčová je dispozice vašeho bydlení a výpočet prvotní investice, která by se vám měla vrátit díky úspornějšímu provozu. Po výběru typu vytápění raději již předem počítejte s dalšími provozními náklady – například za servis. Vytvoříte si tak alespoň základní obrázek o tom, co pro vás může být dlouhodobě výhodnější.

Účty za plyn klesají

Ze srovnání současných průměrných cen za kWh vychází vítězně plyn. Ten také představuje relativně ekologický a účinný způsob vytápění. Jeho nevýhodou je vyšší vstupní investice. Jinými slovy se vám mohou přípravy na vytápění plynem prodražit. Musíte mít plynovou přípojku, kvalitní rozvody a vhodný komín. Náklady na revize také nejsou zanedbatelné.

Výše zmíněné nic nemění na tom, že cena plynu je v poslední době velmi příznivá. Když se navíc rozhodnete pro pořízení kondenzačního kotle s nízkou spotřebou, jste na cestě k velmi sympatickým účtům za vytápění. Na pořízení nového kotle můžete získat nezanedbatelnou dotaci. Naopak starým WAWkám je lepší se vyhnout. Jejich provoz je spojen s celou řadou rizik. Pro vzduchotěsné stavby jsou naprosto nevhodné.

Elektřina pro moderní bydlení

I přes vyšší cenu za kWh není elektřina úplným outsiderem. V případě nových a energeticky nenáročných staveb dává její využití pro vytápění smysl. U malého zatepleného domu si vystačíte s kvalitním přímotopem. Velkou výhodou je možnost využití výhodné distribuční sazby D45 při odběru elektřiny.

Mezi další klady patří nižší pořizovací náklady a dostupnost elektřiny po celé České republice. Ve prospěch elektřiny hovoří také její bezpečnost. Cena elektřina u jednotlivých dodavatelů se může výrazně lišit, a proto si ji neváhejte předem srovnat, ať neplatíte zbytečně víc. I malé rozdíly v ceně za kWh dokáží na vyúčtování energií udělat velkou částku.

Co je výhodnější?

Jednoznačného vítěze ze srovnání plynu a elektřiny jmenovat nelze. Obecně je pro starší a hůře zateplené stavby výhodnější plyn. Pro energeticky šetrné domy je vhodné elektrické vytápění, třebaže cena elektřiny několikanásobně přesahuje cenu plynu. Vyberte si správně, neváhejte si srovnat nabídky dodavatelů a celkově nižší účet za vytápění vás nemine.

Vybíráme vhodný elektrokotel. Na co si dát pozor?

13.2.2018

Při pohledu na sněhové vločky vás napadá, jestli příští nebo i tuto zimu nemůžete náhodou ušetřit pořízením správného elektrického kotle? Poradíme, na co se zaměřit při výběru elektrokotle i pro jaké typy rodinných domů jsou tato zařízení na vytápění i ohřev vody nejvhodnější.

Kam se elektrokotel hodí nejlépe? Kvůli nenáročné obsluze a nízkým pořizovacím nákladům zůstávají největší nákladovou položkou u elektrokotlů výdaje na elektřinu. Proto nejlepší službu udělají v nízkoenergetických a pasivních domech, kde se spotřeba energie drží velmi nízko. Hodí se ale také do dobře zateplených objektů nebo malých prostor či bytů. Naopak starší domy ze 70. a 80. let bez zateplení se v kombinaci s elektrokotlem promění v malé vytápěcí peklo.

Využití elektrokotle: vytápění nebo ohřev vody, často obojí

Když už víte, že umístit elektrokotel do vašeho příbytku není úplně špatný nápad, můžete si vybrat ze 2 základních typů. Přímotopný kotel se postará jen o vytápění, zatímco elektrokotel se zásobníkem neboli s akumulací vody zvládne dům vytopit i ohřát vodu. Elektrokotel s akumulací vody proto zabere podstatně více místa než přímotopný bratr, který se obejde bez nádrže na vodu.

V obou případech lze využívat levnou elektřinu v době trvání nízkého tarifu (20 hodin za den) díky odběru s distribuční sazbou D45d.

Elektrokotle se většinou nepoužívají jako primární zdroj tepla, ale jako doplňkový pro domy, kde již mají instalováno tepelné čerpadlo, kotle na tuhá paliva, fotovoltaické panely nebo krbová kamna. Snadná obsluha elektrokotle přijde vhod zejména, když účinnost tepelného čerpadla klesá vlivem nízkých teplot venku, fotovoltaika nevyrábí v zimě dostatek energie apod.

Hledání grálu u elektrokotlů je nalezení správného výkonu

Ceny elektrokotlů začínají od 15 tisíc Kč, ale mohou se vyšplhat klidně i přes 30 tisíc. Čím vyšší má elektrokotel výkon, tím více za něj zaplatíte. Proto se nenechte opít rohlíkem od prodejce tepelné techniky, který se vám snaží prodat dražší kotel s vyšším výkonem, jen aby měl větší tržbu. Pro určení správného výkonu elektrického kotle je nutné znát především tepelné ztráty objektu. Pokud toto číslo nenajdete v projektové dokumentaci domu, vyplatí se nechat si tepelné ztráty vyčíslit u nezávislého odborníka. Bude to stát několik tisíc, ale jelikož moderní kotle mají životnost i několik desítek let, vyplatí se vám to. V žádném případě nedejte na výpočet tepelných ztrát odhadem od prodejce elektrokotlů.

Předimenzovaný elektrokotel se totiž bude zbytečně často spínat a vypínat, což se negativně podepíše na životnosti zařízení. Pro výkonnější kotel bude také potřeba silnějšího jističe, a to zase prodraží vaše účty za elektřinu. Ideální je před instalací kotle zavolat si elektrikáře, který ověří dostatečnou kapacitu sítě i hodnotu jističe.

Portál Bydlení - Magazín o bydlení a zahradě -