13.6 C
Prague
Čtvrtek, 22 května, 2025
Domů Blog Strana 71

Kolik žere vaše domácnost?

úspora v domácnosti

Každý měsíc nám chodí vyúčtování za spotřebu elektřiny, vody, či plynu. Jen málokdo z nás ale přesně ví, co vyúčtovaná částka skutečně obsahuje. Které spotřebiče se na ní nejvíce podílejí? Jaký životní styl je na spotřebu elektřiny, nebo vody nejvíce nákladný? Pokud chcete najít spotřebiče a denní činnosti, které mají na fakturované částce největší podíl, je potřeba se pozorně podívat na jednotlivé položky své domácnosti a zjistit jejich skutečnou spotřebu.

To lze několika způsoby. Můžete vést několik měsíců různé způsoby života, a sledovat, jak se mění spotřeba elektřiny, vody a plynu. Jeden měsíc můžete omezeně prát, a sledovat, zda to mělo vliv na množství spotřebované vody a elektřiny. Další měsíc zase upravíte způsob přípravy jídla, a omezíte pečení v elektrické troubě. Nebo vypnete všechny spotřebiče, které mají režim Stand-by, a jsou tak vlastně jen v režimu permanentního spánku.

Tento způsob je ale zdlouhavý a nemusí být vůbec přesný. Proto jsou další dva způsoby, jak zjistit největší žrouty energií ve Vaší domácnosti, snadněji. Jedním z nich je možnost zapůjčení přístroje na měření spotřeby elektrické energie. Tento malý, a na ovládání velice jednoduchý přístroj, zapůjčují svým klientům zdarma dodavatelé elektrické energie, a též některé obchody s elektronikou. Přístroj vypadá jako malá rozdvojka. Zasunete ho do zásuvky, a připojíte k němu měřený přístroj. Rychle a snadno získáte data o příkonu konkrétního spotřebiče. Obecně platí, že čím je spotřebič starší, tím stoupá jeho spotřeba. Už dávno nemusí platit údaje, uvedené na jeho energetickém štítku. Snadno tak vystopujete energeticky nejnáročnější členy své domácnosti.

Průtok vody do Vaší domácnosti, nebo spotřebu plynu, si můžete nechat též překontrolovat. Ale zde bohužel nebude měření tolik přesné, neboť se provádí v místě přívodu vody nebo plynu do bytu. Lze tak snadno zjistit, zda nedochází k úniku cestou (např. netěsnící potrubí vedoucí od přípojky do bytu), ale nedozvíte se již, kolik vody přesně spotřebuje Vaše pračka, nebo myčka, čí kolik plynu spotřebovalo topení, a kolik sporák.

Poslední variantou, jak zjistit spotřebu energií ve Vaší domácnosti, jsou internetové kalkulačky. Na nich si můžete vypočítat, jakou spotřebu plynu, elektřiny, nebo vody má Vaše domácnost. Zadáte požadované parametry výpočtu, například, zda používáte plyn pouze na topení, nebo i na vaření, či na ohřev vody, a z jakého jste kraje. Ke zjištění spotřeby vody zadáte údaje o svém životním stylu. Například, zda se raději koupete, nebo sprchujete. Jak často perete, jestli máte zahradu, kterou zaléváte, či zda myjete nádobí v ručně, nebo v myčce. Dobře propracované kalkulačky Vám mohou zároveň porovnat Vaši současnou spotřebu v cenových nabídkách různých dodavatelů. Můžete se tak rozhodnout, jestli změníte svůj styl života, a omezíte se ve využívání vody a plynu, nebo pro Vás bude cenově výhodnější změnit dodavatele.

Kalkulačka elektřiny je přesnější, protože dokáže pracovat s údaji o příkonu a způsobu využívání jednotlivých domácích spotřebičů. K výpočtu je potřeba znát příkon daného spotřebiče, a přibližnou dobu, po kterou ho každý den využíváte. Dále zadáte kraj, ve kterém žijete, a energetický tarif, který využíváte.

Mezi dobré kalkulačky spotřeby elektřiny patří například: http://www.elektrina.cz/za-co-utracite. Když budete vědět, které položky Vaší domácnosti Vás stojí nejvíce, můžete tak snadno spotřebu upravit, a snížit si tak výdaje za energie o zajímavé částky. Další úspory můžete dosáhnout změnou dodavatele elektřiny!

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Vyberte praktický a designový plot

betonové ploty

Pro většinu lidí hraje důležitou roli u plotu design stejně jako praktičnost. Při výběru plotu je nejdůležitější ujasnit si nejprve priority, co od plotu především požadujete. Někteří lidé upřednostňují praktickou stránku, je pro ně důležité, zda je plot odolný a také stabilní. Jiné zase zajímá hlavně vzhled plotu, vyžadují, aby plot dokonale ladil s domem a vypadal esteticky. Ne každý však ví, že může dostat vše v jednom. Je to tak, pokud se rozhodnete pro betonové ploty, dostanete zároveň plot designový a také praktický.

Jak je to možné? Je to jednoduché, betonové ploty jsou konstruovány z vysoce kvalitního betonu stálého složení. Díky tomu jsou velmi odolné vůči mechanickým i povětrnostním vlivům. Pro zvýšení pružnosti a odolnosti plotu jsou součástí konstrukce betonového plotu navíc také ocelové armatury. Díky odolnosti se navíc betonové ploty mohou pochlubit velmi dlouhou životností. Co ještě dodat, snad jen to, že betonové ploty jsou absolutně bezúdržbové, takže se o ně nemusíte vůbec starat. To určitě potěší každého. Jak vidíte, praktické vlastnosti jsou na výborné úrovni, je čas seznámit se se vzhledem betonového plotu.

Betonové ploty se vyrábí v celé řadě dekorů, barev a tvarů. Můžete vybírat, zda se vám líbí moderní antracitový betonový plot s dekorem skládaného kamene nebo zda dáte přednost klasickému vzoru štípaného kamene v barvě pískovce. Velmi populárními se v poslední době stávají oboustranné betonové ploty, které se pochlubí designovým vzorem na obou stranách plotu. Betonové ploty se hodí kolem rodinných domů i firemního sídla, chrání výborně váš majetek před cizím vniknutím a stejně dobře střeží i vaše soukromí. Neváhejte a svěřte váš bezstarostný život dokonalému a okouzlujícímu betonovému plotu od profesionálů.

PARTNER: logo betónové ploty

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Podlahové zásuvky: jak se zbavit zbytečných kabelů

podlahove zasuvky

Také přemýšlíte, kam zapojit notebook na stole uprostřed místnosti nebo při odpočinku na terase nebo u bazénu? Televizi máte pouze v jediném rohu a k zahradnímu grilu natahujete prodlužovací šňůru? Nemusíte! Tento problém hravě řeší podlahové zásuvky

Životní prostor domácích spotřebičů a elektroniky bývá většinou hodně omezený. A pokud nechcete natahovat prodlužovací kabel přes půlku místnosti, musíte je umístit někam do okolí zásuvky. I přesto se nevzhledným svazkům kabelů prakticky nevyhnete. Podlahové zásuvky ale dokážou nenápadně přivést elektřinu, data, TV atd. přesně tam, kde je jí zapotřebí. Například doprostřed pokoje nebo na zahradu.

Podlahové zásuvky v interiéru nemusí být standardní nevzhledná plastová krabice. Designové podlahové zásuvky, které nabízí společnost Stakohome Network s.r.o. jsou vhodné jak do bytů a rodinných domů, tak do zajímavých a luxusních objektů i komerčních prostor. Díky konstrukci podlahových zásuvek, resp.krabic, není ani problém při instalaci v blízkosti podlahového topení. Zavřít zásuvky v podlaze je možné u většiny typů i v případě, že jsou v nich zapojeny standardní zástrčky rovného či zahnutého tvaru. Kabely pak jednoduše prostupují připravenými otvory ve víku a schované zásuvky nekazí estetický dojem.

Podlahové zásuvky v domě či bytě

podlahové zásuvky
Díky překrytí víka požadovanou krytinou se stane podlahová zásuvka v interiéru prakticky neviditelná

V interiéru se podlahové zásuvky používají hlavně jako náhrada za nevzhlednéprodlužovací kabely. Zásuvky jsou připraveny přesně tam, kde je jí zapotřebí, například doprostřed místnosti pod stůl nebo třeba k volně stojícím reproduktorům či světelné lampě. Podlahová zásuvka interiér v žádném případě nekazí. Její víko lze překrýt krytinou dle potřeby a tak splyne jak s vaší dřevěnou podlahou, tak například s dlažbou, linem nebo kobercem.

Vnitřní vybavení podlahové krabice vždy závisí od požadavků každého zákazníka. Vedle elektrických zásuvek lze do krabice přivést i audio/video nebo datovou kabeláž, HDMI atd.. Díky tomu je možné umístit doprostřed místnosti třeba televizi, aniž by se od ní táhlo několik kabelů přes polovinu místnosti. Podlahové zásuvky se hodí i do namáhaných interiérů, jakými jsou například kanceláře.

Podlahové zásuvky pro použití venku

polahové zásuvky
Venkovní podzemní zásuvka s potřebným krytím (IP67) proti vodě a prachu.

Exteriérové podlahové/podzemní zásuvky slouží k přivedení elektrické energie (případně TV, datové/počítačové sítě, audio atd.) na místa, jako je zahrada, terasa nebo okolí domu. Umožní připojit přenosný počítač, volné světlo nebo třeba gril. Ukrývat se mohou i pod trávníkem, kde čekají na zapojení sekačky, zahradního nářadí, případně vánočního osvětlení.  Umístit je můžete bez problémů i do vjezdů nebo garáží.

Největším rozdílem oproti podlahovým zásuvkám, určeným pro interiér, je jejich konstrukce, která snese vnější podmínky. Jsou dodávány s krytím typu IP67 (vodotěsné), které zabraňuje vniknutí nečistot či vody do prostoru krabice.

Instalace podlahových zásuvek je velmi snadná a údržba nenáročná.

Nechte se přesvědčit pohodlím a elegancí podlahových zásuvek. Přijďte se podívat a nechte si všechny výhody předvést v praxi.

Pište, volejte, rádi Vám poradíme s výběrem nejlepšího řešení. Více informací na  http://www.podlahove-zasuvky.cz, nebo na telefonu: 226 517 522, mobil: 776 780 378

Stakohome Network s.r.o.

PARTNER: LOGO ODLAHOVÉ ZÁSUVKY

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Krb pokaždé jinak

levné krby

Na krb je možné pohlížet z mnoha různých úhlů. Co se týká designu, můžeme krb brát jako celek nebo jako soubor jednotlivých částí, z nichž každá má pro celek svůj význam. Vezměme si nejprve celek. Krby tvoří v každém interiéru dominantní doplněk, jsou zajímavé v každém ročním období, protože jsou opatřeny většinou výraznější krbovou obestavbou. Nicméně největší pozornost na sebe přitahují určitě v zimě, když se v nich rozdělá oheň a krby potom vytápí celý prostor vaší domácnosti.

Díky proskleným předním dvířkům můžete bez obtíží sledovat, jak si plameny ohně pohrávají s čerstvě přiloženým dřevem, než jej zcela zchvátí. Celkové vzezření krbu však ovlivňuje především obestavba krbu, tedy to, jak je navrženo okolí krbové vložky. Skromnější verze krbů nabízí pouze rámeček kolem prosklených dvířek krbu, ten bývá nejčastěji z kamene nebo ozdobných cihel. Tento styl krbu se hodí především do moderních interiérů. Jiným typem krbu je klasický krb s krbovou římsou, který používá neomítnuté cihly nebo kameny, což působí hodně rustikálně.

Jste-li zatíženi spíš na ultra moderní styl, můžete využít možnosti a nechat si instalovat 3D krb. Jedná se nejčastěji o stavbu rozměrnější a prostorovou, často se využívá krbových vložek s více prosklenými stěnami, tím se dosahuje prostorového efektu ohně. 3D krby většinou kopírují rovné přímé linie, často jsou stavby doplněny aplikací z přírodních materiálů, jako je mramor nebo pískovec. Pro oživení a ozvláštnění celé stavby se používají minerální omítky křiklavých kontrastních barev.

Krb s použitím stejné krbové vložky může mít v konečném důsledku téměř jakoukoli podobu si vymyslíte, stačí použít kvalitní materiály a designový krb bude také účinným zdrojem tepla pro vaši domácnost. Vybírejte proto krb s rozumem.

PARTNER: levné krby

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Skvělý komín za hubičku

nerezové komíny

Komín potřebuje téměř každý dům. Jde o zařízení, které je odpovědné za odvádění škodlivých a nežádoucích spalin do ovzduší. Důležité je vědět, jaké spaliny se budou komínem prohánět, abyste si vybrali dostatečně odolný komín. Komíny se v dnešní době vyrábí z nejrůznějších materiálů, záleží pouze na vás, pro jaký komín se rozhodnete. Pokud ještě nevíte jistě, jakým způsobem budete vytápět, vyberte si univerzální komín z nerezu.

Nerezové komíny se skládají z nerezových plášťů, jednoplášťové komíny jsou tvořeny jedním nerezovým pláštěm, izolované nerezové komíny tvoří dva nerezové pláště, mezi nimiž se nachází tepelně izolační minerální vata. Díky ní se o povrch izolovaného komínu nespálíte a můžete tak komín vést klidně vnitřkem domu. Velkou výhodou nerezových komínů je odolnost. Komíny jsou odolné vůči extrémním teplotám, působení chemických látek i vlhkosti. Díky tomu slouží nerezové komíny spolehlivě k odvodu spalin z tuhých, kapalných i plynných paliv. Neváhejte a rozhodněte se i vy pro trvanlivý nerezový komín.

nerezové komínyInstalace nerezového komínu je poměrně jednoduchá, nerezové komíny se skládají z jednotlivých dílů, které stačí smontovat k sobě. Tím se značně usnadňuje manipulace s komínem, obzvlášť když nerez je poměrně lehká. Záleží pouze na vás, jaký komín potřebujete, z nerezu vytvoříte jakýkoli, stačí objednat správné díly a sestavit je.

Nerezové komíny se vyrábí v mnoha různých provedeních, rozměrech a velikostech, jednotlivých dílů je nepřeberné množství. Pro zlepšení komínového tahu jsou vám k dispozici rotační komínové hlavice nebo generátory tahu, můžete si pořídit čistící otvor, misku pro stékání kondenzátu, různě zahnutá kolena apod. Nezapomeňte také na komínovou stříšku, ať je komínové potrubí chráněno před vnějšími vlivy. Neváhejte a pořiďte si i vy nerezový komín.

PARTNER: nerezové komíny

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Vykouzlete si jaro v obývacím pokoji!

barevný ubrus blancheporte

Zima se letos přihlásila poněkud později a tak je pravděpodobné, že nás i později opustí. Myšlenka na jaro se tím pádem může jevit jako hodně vzdálená.

Ale nezoufejte! Pokud i Vy patříte k těm, kteří se už na jaro velmi těší a zima pro ně skončila s vánočními a novoročními svátky eventuálně lednovým pobytem na horách, máme pro Vás báječný tip – vykouzlete si své vlastní jaro u Vás doma, třeba v obývacím pokoji!

Okamžitým řešením pro malou, ale přesto velkou změnu, mohou být různé potahy, přehozy či plédy! Takové varianty rychlé přeměny interiéru jsou efektní a hlavně nejsou drahé!

přehoz na křeslo blancheporteVyzkoušejte nějakou novou barvu a nemusí být ani nijak jarní. Velmi hezky dokáží působit i nenápadné zemité barvy jako například šedohnědá, která mají naopak tu výhodu, že je lze doplnit výraznými barevnými doplňky.

K méně barevně nápadným přehozům můžete vyzkoušet svěží barvy dalších interiérových doplňků jako jsou třeba závěsy, polštářky, sedáky na židle a hřejivé deky. K šedohnědé budou krásné například tóny oranžové či zelené a originální kombinací bude také tyrkysová.

Působivé jsou v interiéru také vzory. Nejen oblíbené proužky, které mohou být buď kontrastní, nebo tón v tónu, ale také například puntíky, které zažívají svůj velký návrat a po oděvní módě vstupují i na pole bytového textilu.

závěsy           závěsy blancheporte           závěsy

Protože v moderních bytech je již kuchyň a jídelna stabilně součástí obývacího pokoje, je třeba myslet také na textilie týkající se stolování. S barevností potahů pohovek, křesel a závěsů je třeba sladit také sedáky a ubrusy. A nemusíte hned měnit vše, stačí třeba jídelní stůl se starším ubrusem osvěžit jen výraznějšími látkovými ubrousky zvanými naprony nebo také stolními běhouny.

barevný ubrus blancheporte   ubrus-mackany-efekt

A pak už jen stačí vybrat nejmenší drobnosti jako vázy, mísy, voňavé svíčky a další příjemné dekorace a s uspokojením se rozhlédnout po svém novém interiéru – „vyjarněném“ obývacím pokoji.

Autorka: Jana Nováková

Zdroje fotografií: Blancheporte

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Jak dětem naspořit na nový pokojíček, kvalitní vzdělání nebo první bydlení?

stavební spoření

Stále velké oblibě se ve většině českých domácností těší stavební spoření. Často uzavírají smlouvy rodiče i pro své děti, protože jsou si vědomi toho, že pravidelným ukládáním menších částek mohou vytvořit zajímavou sumu, která spolu s úvěrem umožní pořídit první bydlení v okamžiku, kdy se potomek bude chtít osamostatnit.

Podle tajemníka Asociace českých stavebních spořitelen Jiřího Šedivého si lidé pořizují stavební spoření i proto, že funguje jako rezerva včetně možnosti úvěru k vlastní nemovitosti a že ve srovnání s jinými investicemi je téměř bezrizikové. Stavební spoření je z dlouhodobého hlediska bezpečné a z finančních produktů pro drobné střadatele nejvýhodnější.

Rodiče se často ptají, zda je stavební spoření vhodné pro jejich děti a k čemu se dá využít. Smlouvu mohou zákonní zástupci uzavřít hned po narození dítěte až do dne před osmnáctými narozeninami. Vázací období je 6 let, za tu dobu se vytvoří částka, kterou lze využít třeba na nový pokojíček pro školáka. V případě, že se smlouva uzavře pro třináctiletého dospívajícího, po jejím skončení bude mít naspořeno na náklady vysokoškolského studia. Nebo se může dospělý potomek osamostatnit a nastřádaných prostředků s úvěrem využít k pořízení vlastní garsonky.

Další dotazy se týkají toho, zda může mít rodina smlouvu o stavebním spoření pro každého svého člena. Odpověď zní ano. Čtyřčlenná rodina může mít čtyři smlouvy a čerpá čtyřikrát státní podporu. Pokud bude rodina měsíčně spořit dohromady sedm tisíc korun, získá ročně dvanáct tisíc korun od státu. Může se přihodit, že bude chtít rodina pořídit nové bydlení dříve, než uplyne šest let. V takové situaci může využít některý z úvěrů k překlenutí období, které zbývá.

Stavební spoření pro děti má ještě několik dalších výhod navíc. Do konce března běží v ČMSS akce pro nově uzavřené smlouvy, kdy je možné získat až tisícikorunovou prémii, 7 let vedení účtu zdarma, pokud uzavře rodič smlouvu pro dítě i pro sebe. Na druhou stranu s uspořenými prostředky nemůže rodič nakládat zcela svobodně. Pro případ rozvodu, úmrtí v rodině jsou tu přísná pravidla, která chrání finance patřící dítěti. S Kartou klienta můžete pro své malé děti nakupovat hračky, knihy, časopisy s výraznými slevami, 20% na produkty Chicco, Lego, Albatros a další.

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Zdroj: Foto: shutterstock

Exotika přímo v obýváku – vypěstujte si palmy ze semen

jak vypěstovat palmy ze semen

Palmy jsou pro nás většinou symbolem exotiky a pohody na pláži nebo na dovolené. Jsou to nádherné monumentální rostliny a jako pokojové rostliny jsou velice dekorativním doplňkem bytu. V letních měsících můžete umístit palmy také na balkon či zahradu a nebo si můžete pořídit dokonce i mrazuvzdornou palmu. Vzrostlou palmu na zahradě Vám pak bude závidět nejeden soused. O to lepší pocit budete mít z vědomí, že tu krásu jste si vypěstovali sami ze semínka.

Málokdo ví, že palmy jsou pro svou krásu považovány za královny rostlinné říše nebo že palmy byly na světě dříve než člověk a že jsou palmy označovány za nejužitečnější stromy na světě. Z palem se totiž získává kokosový nebo palmový olej, datle, ratan a mnohé další suroviny.

Také se říká, že člověk milující palmy signalizuje otevřenost světu, je velkorysý a citlivý ke všemu krásnému.

Sortiment vzrostlých palem v květinářstvích je velmi chudý, takže se určitě vyplatí vypěstovat si vlastní rostliny ze semínek, kde máme výběr druhů mnohem větší. Z pestré palety barev a tvarů listů nabízených palem ze semínek si vybere skutečně každý.

Vybrat si můžeme ze 190 palmových rodů z jediné čeledi arekovitých. Pak také existují rostliny palmám velmi podobné, například cykasy nebo pandány.

Ze semínka si můžeme vypěstovat například palmu královskou, čínskou, trpasličí, vánoční, stříbrnou , madagaskarskou, lahvovou nebo také mrazuvzdornou washingtonii.

Pěstování palem ze semen

Palmy mají rády teplo, a proto je vhodné jim zajistit dostatečný přiliv slunečního svitu. Bez problémů snášejí suchý vzduch v současných bytech a nevadí jim ani nepravidelná zálivka. Jejich pěstování je v létě závislé na vydatné zálivce, v zimě naopak postačuje zálivka minimální. Semena palem jsou velmi tvrdá. Proto je nutné vnější slupku oloupat, nebo alespoň mechanicky narušit. Semena poté ještě máčíme 4-5 dní ve vodě o pokojové teplotě. Teprve potom jsou připravena k výsevu. Semena nesmíme sázet příliš hluboko pod substrát, který by měla tvořit rašelina a písek v poměru 1:1. Květináč postavíme na světlé místo (bez přímého slunečního záření) a mírně zaléváme. Teplota pro pěstování by se měla pohybovat mezi 25-28°C.

PARTNER: Osiva semena prodej

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Nechcete platit v důchodu nájem? Investujte do nemovitosti

hypotéky chytry honza

Někteří lidé si často raději koupí byt jako zabezpečení na stáří, než aby spoléhali na stát či si spořili jinou formou. Hypotéka je vlastně forma dlouhodobého spoření. Je to sice závazek, ale bez placení nájmu bydlet také nebudete.

Mnoho z nás uvažuje nad vlastní budoucností a vlastním bydlením, které je dnes dostupnější pro mnohem více lidí než dříve. Dostupnost souvisí jak s poklesem cen nemovitostí za poslední roky, tak s poklesem úrokových sazeb u hypoték.

Proč se pro vlastní bydlení rozhodnout již nyní?

Od roku 2008 klesla cena nemovitostí dle údajů Českého statistického úřadu o 9,1 procenta. Po řadu let ceny hypoték stále klesaly a hovořilo se o novém historickém minimu, až průměrná úroková sazba hypoték v červnu minulého roku klesla na 2,95 procenta a dostala se tak na nejnižší hodnotu za celou dobu sledování ukazatele. I dnes jsou sazby stále ještě velice nízko.

Pro mnoho z nás je vlastní bydlení mnohem přijatelnější volba než placení nájmu, kdy nám ani po 20 letech nic patřit nebude. Jak to vypadá ve finančním vyjádření? Udělejme to raději na konkrétním příkladu.

hypotékyHypotéka vs. nájem

Hodnota bytu 2 500 000 Kč například v Praze odpovídá panelovému bytu 3+1. Měsíční čisté nájemné (bez poplatků) se v takovém bytě pohybuje na úrovni cca 10 000 Kč.

Hypotéka ve výši 2 500 000 Kč, úroková sazba 3 %, poplatek za zpracování 4 400 Kč, bez měsíčního poplatku, splatnost: 30 let. Celkem: 3 798 836 Kč. Nakonec tak máte vlastní bydlení v původní hodnotě 2 500 000 Kč, jehož hodnota se dá po 30 letech předpokládat výrazně vyšší.

Zdá se vám přeplacení hypotéky vysoké? Propočítejme si nájem.

Za 30 let zaplatíte, pokud by se nájem nezvyšoval: 30 × 120 000 Kč = 3 600 000 Kč. A nemáte nic, jste stále v nájmu. A to hovoříme o ideální situaci, kdy se nájem po celou dobu nezvyšoval. Nájem navíc musíte platit i ze starobního důchodu, jehož průměrná výše je nyní jen 10 970 Kč. Jste na stará kolena ochotni snížit výrazně svou životní úroveň a spoléhat se na starobní důchod od státu?

penzeJak se rozhodnout?

Nemovitost je investice do života a naší budoucnosti. Je to forma konzervativní investice, která je poměrně bezpečná a odolává inflaci. Výhodou nákupu nemovitosti nyní je fakt, že se nacházíme v dolní části cenového cyklu. Do budoucna tak můžete očekávat sice pomalejší, ale zato spolehlivý růst hodnoty vložených peněz.

Jste-li v produktivním věku, kdy vyděláváte a můžete splácet hypotéku místo placení nájmu, uvažujte vážně o hypotéce. V důchodu potom budete platit už jen poplatky za byt a nebudete nuceni snižovat svou životní úroveň.

Investujte do nemovitosti teď. Prvním krokem by mělo být porovnání nabídek hypoték jednotlivých bank na nezávislém on-line srovnávači chytryhonza.cz. Jedni jen sní o vlastním bydlení, druzí sny realizují. Kam se zařadíte vy?

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Drobné opravy bytu – co do nich patří, jaká je výše oprav.

Co považovat za drobné opravy v bytě.

Které opravy platí obyvatel domu nebo bytu a které by měl uhradit vlastník domu nebo bytu? Co o opravách v bytě říká zákon?Opravy v bytech všech typů vlastnictví ošetřuje občanský zákoník. Nejvíce nejasností týkajících se hrazení oprav vzniká v nájemních bytech. Nájemník by měl platit veškeré drobné opravy v bytě, tedy pokud to není v nájemní smlouvě uvedeno jinak. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní předpis konkrétně se jedná o § 5 a § 6 nařízení vlády č. 258/1995 Sb. , jímž se provádí občanský zákoník.

Podle nařízení vlády se za drobné opravy považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení, nebo podle výše nákladu. Podle vymezení se jedná např. o opravy podlah, oken a dveří, výměny vypínačů, zásuvek, zvonků, osvětlovacích těles, dále pak opravy umyvadel, van, výlevek, dřezů, kuchyňských sporáků, kuchyňských linek, opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu apod. Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy bytu, které nejsou uvedeny v nařízení, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. A konečně mezi náklady spojené s běžnou údržbou pak patří např. malování a vnitřní nátěry, čištění odpadů, čištění spotřebičů i podlah a podlahových krytin.

Nařízení vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník

§ 5 Drobné opravy bytu

(k §  2257 ) (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.)

(1) Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladu.
(2) Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny:

a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt,
b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií,
c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, 
d) výměny uzavíracích ventilů  u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt,
e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,
f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody. 

(3) Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění.
(4) Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí předmětů uvedených v odstavci 3.
(5) Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odstavcích 2 a 3, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy.Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají, jsou však součástí ročního limitu podle odstavce 6.
(6) Součet nákladů za drobné opravy uvedené v odstavcích 2 až 5 nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy.
(7) Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou.

§ 6 Náklady spojené s běžnou údržbou bytu

(k § 2257) (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.)

Náklady spojené s běžnou údržbou bytu jsou náklady na udržování a čištění bytu, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v § 5 odst. 3 (plynových spotřebičů apod.), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům  a vnitřní nátěry.

[hana-code-insert name=’new portal seznam‘ /]

Nejčtenější

rostlina vistárie

Fialová krása – jak na pěstování Vistárie

0
Vistárie je velmi přizpůsobivá a rychle rostoucí rostlina, což ji spolu s jejími bohatými květy zajišťuje oblíbenost mezi pěstiteli. Někteří ji dokonce nazývají nejkrásnější popínavou rostlinou.